Działki i grunty na sprzedaż Kielce

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 35.000 m2 leżąca przy ulicy Zagnańskiej 95a w Kielcach. Położenie nieruchomości (dokładnie 3 km od rynku) oraz regularne kształty sprawiają, że jest to jeden z najbezpieczniejszych i największych gruntów w centrum Kielc o wysokim potencjale inwestycyjnym. Na nieruchomości zostały zakończone wszelkie prace rozbiórkowe.

Nieruchomość mieści się przy zagnańskiej 95a. Vis a vis działki znajduje się cmentarz komunalny, a po drugiej stronie tory kolejowe (z wybudowanym peronem). Bezpośrednim sąsiadem jest hurtownia materiałów budowlanych oraz przychodnia medyczna.

Obręb ewidencyjny 0006 nr działek 62/17, 62/20, 62/21, 62/46

Zdjęcia w większej rozdzielczości można zobaczyć na dzialkakielce.pl

Na stronie centrum inwestora znajdują się informacje techniczne oraz dostęp do geoportalu:
http://mapa.invest.kielce.pl?lang=pl&id=5b47143c3627352ac21d1813

WIELE MOŻLIWOŚCI

Niemal prostokątny kształt działki oraz brak miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na zaadoptowanie nieruchomości pod wiele typów inwestycji. Jedna z największych powierzchni do zabudowy w centrum Kielc pozwala na realizację ambitnych projektów.

BLISKO CENTRUM

Dojazd do większości obiektów w centrum miasta zajmuje nie więcej niż 10 minut. Do dworca głównego dotrzemy w 8 minut, do najbliższej galerii handlowej w 7, a do starego miasta w 10 minut.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA

Obecna infrastruktura doskonale łączy działkę z centrum i zachodnim wyjazdem z miasta. Przebudowywana ulica Zagnańska i Witosa zapewni równie dobry dojazd do północnego węzła S7.

KOMUNIKACJA:

Działka jest dobrze skomunikowana z zachodnią obwodnicą miasta – drogą S7 łączącą Kielce z Krakowem i Warszawą. W odległości 700m znajduje się skrzyżowanie z ulicą Łódzką (dwujezdniowa droga 74), której 5-kilometrowym odcinkiem dotrzemy do węzła Kielce Zachód (dawniej Kostomłoty).

W najwyżej 10 minut dotrzemy też do dworca głównego, rynku, galerii handlowych, lub Targów Kielce. W pobliżu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa, Kielecki Park Technologiczny i Zalew Kielecki z parkiem.

Bliskość cmentarza komunalnego zapewnia dobrą komunikację miejską. Obecnie przystanek naprzeciwko działki obsługują 4 linie autobusowe, a po przebudowaniu drogi można spodziewać się ich więcej.

BEZPOŚREDNI DOJAZD:

Obecnie w północnej części Kielc trwa jedna z największych inwestycji drogowych realizowana w ostatnich latach. Pochłonie 130 mln złotych. Po jej ukończeniu ulica Zagnańska, oraz część ulicy Witosa (do ulicy Karczunek) będzie drogą dwujezdniową z dwoma pasami ruchu. Dalej przewiduje się drogę jednojezdniową z wielofunkcyjnym pasem środkowym, do wysokości ulicy Nosowskiego, a od niej znów drogę dwujezdniową do połączenia z Warszawską. Inwestycja zakłada nowe połączenie z ulicą Radomską, prowadzącą do węzła Kielce Północ drogi S7. Ulica Zagnańska stanowi też bezpośredni dojazd do miejscowości Siodła, Zagnańsk, Kaniów.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Na nieruchomości zakończyły się wszelkie prace rozbiórkowe. Wcześniej na tym terenie funkcjonowały Chłodnie Kielce.

Urząd miasta nie zgłosił na terenie nieruchomości miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z kolej wg. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego „działki przeznaczone są jako tereny o przewadze funkcji produkcyjno – magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa”

Łączna powierzchnia gruntów stanowi 35.000 m2. Obecny dojazd stanowi droga utwardzona o szerokości 6m. Nieruchomość jest uzbrojona w elektryczność, gaz, wodę oraz kanalizację. Poziom wód gruntowych znajduje się poniżej 3m, nie występują zanieczyszczenia wód gruntowych i powierzchniowych. Nie występuje również ryzyko obsunięć terenu.

Zapraszam do kontaktu