Lokale do wynajęcia Kielce

Opis oferty

Na wynajem oferujemy funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni ok. 100 m², usytuowany na parterze wolnostojącego budynku, położonego przy skrzyżowaniu ulic Jeziorańskiego i Sikorskiego. Lokal doskonale nadaje się na:

- handel,
- usługi,
- biuro,
- showroom,
- magazyn z obsługą klienta.

Układ i pomieszczenia:
- Główna sala – przestronna i bardzo jasna, dzięki dużym witrynom okiennym. Idealna na salę sprzedaży, pracownię lub open space.
- Pomieszczenie biurowe – osobny pokój z oknem, nadający się na biuro, gabinet lub podręczny magazyn.
- Ganek / wiatrołap – świeżo odświeżone wejście zabezpieczone podwójnymi drzwiami antywłamaniowymi.
- Korytarz prowadzący na zaplecze, w którym znajdują się:
- pomieszczenie socjalne z małą umywalką – idealne miejsce na czajnik, mikrofalówkę, lodówkę,
- niewielka toaleta z drugą umywalką – praktyczne i niezbędne zaplecze sanitarne.

Bezpieczeństwo i dostęp:
- podwójne drzwi antywłamaniowe na wejściu,
- okna antywłamaniowe,
- system alarmowy aktywny i sprawny,
- niezależne wejście od frontu budynku,
- internet – możliwość pozostawienia lub obniżenia czynszu w przypadku rezygnacji.

Lokalizacja i otoczenie:
- budynek zlokalizowany w doskonałym punkcie – przy skrzyżowaniu ulic Jeziorańskiego i Sikorskiego, dobrze widoczny z ulicy,
- w tym samym budynku:
- apteka,
- agent ubezpieczeniowy,
- w bezpośrednim sąsiedztwie (inne budynki):
- poradnia lekarska,
- przychodnia weterynaryjna,
- dynamicznie rozwijająca się okolica – w pobliżu powstały nowoczesne osiedla:
- os. Nowy Stok,
- Rezydencje Sikorskiego,
- os. Widok,
- lokal znajduje się na osiedlu Na Stoku – drugim co do wielkości osiedlu mieszkaniowym w Kielcach, które bezpośrednio sąsiaduje z największym osiedlem Świętokrzyskim,
- przystanek autobusowy tuż obok – bezpośrednie połączenie z centrum,
- 3 paczkomaty w pobliżu – Orlen, DPD, InPost,
- parking z tyłu budynku – dostępny dla najemcy i klientów.

Koszty:
- czynsz najmu: 4900 zł brutto/miesiąc,
- kaucja: dwumiesięczna,
- media płatne według zużycia:
- woda,
- prąd,
- ogrzewanie (w sezonie ok. 300–400 zł/mc).

Dostępność lokalu:
- do uzgodnienia – możliwość przekazania lokalu w krótkim czasie (kilka dni na przeniesienie rzeczy).

Informacje dodatkowe:
- obecnie lokal funkcjonuje jako magazyn wysyłkowy,
- wcześniej przez wiele lat sklep ogólnospożywczy, a następnie sklep z artykułami dziecięcymi,
- wyposażenie:
- półki ścienne,
- półki wolnostojące,
- lada,
- lokal wyposażony jest w starszy system klimatyzacji, który był czyszczony i serwisowany 2 lata temu; urządzenie działa i zapewnia podstawowe chłodzenie, choć ze względu na wiek może wymagać w przyszłości wymiany lub modernizacji,
- możliwość adaptacji wnętrza / malowania / drobnych przeróbek – do uzgodnienia,
- preferowany profil najemcy: działalność usługowa, biurowa, handlowa,
- działalność uciążliwa – wykluczona,
- umowa długoterminowa – możliwa do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie odpowiemy na pytania i umówimy się na prezentację lokalu. Możliwa prezentacja online.